วิธีการกำหนดจำนวนค่าเช่า

สารบัญ:

วิธีการกำหนดจำนวนค่าเช่า
วิธีการกำหนดจำนวนค่าเช่า

วีดีโอ: วิธีการกำหนดจำนวนค่าเช่า

วีดีโอ: วิธีการกำหนดจำนวนค่าเช่า
วีดีโอ: ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า จัดการยังไงดี? 2024, มีนาคม
Anonim

ค่าเช่าคำนวณเมื่อมีการโอนทรัพย์สินของเทศบาลไปยังประชาชนภายใต้สัญญาเช่า สัญญาเช่าที่ทำขึ้นระหว่างบุคคลสามารถร่างขึ้นพร้อมกับระบุจำนวนเงินที่ชำระได้ เนื่องจากทรัพย์สินส่วนตัวสามารถเช่าได้ในราคาที่เหมาะสมทั้งสองฝ่าย

วิธีการกำหนดจำนวนค่าเช่า
วิธีการกำหนดจำนวนค่าเช่า

มันจำเป็น

  • - สัญญา;
  • - เครื่องคิดเลข

คำแนะนำ

ขั้นตอนที่ 1

ตามรหัสที่ดินและที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียจำนวนค่าเช่าคำนวณตามสูตร - A = S X PC X ZK X BS ในสูตรนี้ A - ค่าเช่า S - พื้นที่ที่อยู่อาศัยหรือที่ดิน PC - ปัจจัยการแก้ไข ЗК - ปัจจัยโซน BS - อัตราฐาน

ขั้นตอนที่ 2

เมื่อโอนทรัพย์สินให้เช่าให้ใช้สัมประสิทธิ์ทั้งหมดตามกฎหมายท้องถิ่น แต่ละพื้นที่มีอัตราฐาน โซน และปัจจัยการแก้ไขที่แตกต่างกัน ดังนั้นการคำนวณจึงดูเป็นรายบุคคล

ขั้นตอนที่ 3

ตัวอย่างเช่น หากคุณกำลังโอนที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ 50 ตารางเมตร อัตราฐานที่ใช้ในภูมิภาคของคุณคือ 5 ค่าสัมประสิทธิ์โซนคือ 2 และค่าสัมประสิทธิ์การแก้ไขคือ 4 ปรากฎว่าค่าเช่าสำหรับปี จะเป็น 50x4x2x5 = 2,000 รูเบิล คุณสามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมได้ตลอดทั้งปี รายไตรมาส หกเดือน หรือรายเดือน หากสัญญาระบุว่าต้องชำระเงินเป็นรายเดือน การชำระเงินจะเป็น 166.67 รูเบิล

ขั้นตอนที่ 4

ใช้วิธีการเดียวกันคำนวณจำนวนค่าเช่าที่ดินที่โอนเพื่อใช้ให้กับประชาชนภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวหรือระยะยาว มีการใช้ปัจจัยการคำนวณตามกฎหมายภูมิภาค

ขั้นตอนที่ 5

ตัวอย่างเช่น คุณโอนแปลงที่ดินที่มีพื้นที่ 200 ตารางเมตร อัตราฐานคือ 10 ปัจจัยการแก้ไขคือ 3 และโซนที่หนึ่งคือ 4 ปรากฎว่าค่าเช่าสำหรับหนึ่งปีเท่ากับ 200x10x3x4 = 24,000 รูเบิล เมื่อเก็บค่าเช่ารายเดือนจะเท่ากับ 2,000 รูเบิล

ขั้นตอนที่ 6

เมื่อโอนที่ดินที่ได้รับระหว่างการประมูลให้ใช้สัมประสิทธิ์โซนพิเศษ นิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบแต่ละแห่งของสหพันธรัฐรัสเซียมีสิทธิ์ที่จะใช้สัมประสิทธิ์พิเศษของตน แต่ตามกฎแล้วมันต่ำกว่าค่าทั่วไปที่ใช้สำหรับแปลงที่ดินที่ได้รับตามลำดับก่อนหลังสามถึงห้าเท่า หากการก่อสร้างไม่แล้วเสร็จภายในเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา คุณมีสิทธิ์นำค่าสัมประสิทธิ์ทั่วไปไปใช้