วิธีการเช่าอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้อง

สารบัญ:

วิธีการเช่าอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้อง
วิธีการเช่าอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้อง

วีดีโอ: วิธีการเช่าอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้อง

วีดีโอ: วิธีการเช่าอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้อง
วีดีโอ: หาบ้านเช่า (อพาร์ทเม้นท์) ในอเมริกาด้วยตัวเองทำอย่างไร|วู้ดดี้ดีแต่เที่ยว 2024, มีนาคม
Anonim

เมื่อมองแวบแรก ไม่มีอะไรยากเลยในการเช่าอพาร์ตเมนต์ ความต้องการมีมากกว่าอุปทาน ดังนั้นจึงมีคนสองสามคนที่ยินดีจะย้ายเข้าไปอยู่ในครุสชอฟแบบห้องเดียวที่เจียมเนื้อเจียมตัวมากในพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ห่างไกล อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการปกป้องตัวเองจากความตะกละตะกลาม ทางที่ดีควรเช่าอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้อง

วิธีการเช่าอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้อง
วิธีการเช่าอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้อง

เราควบคุมปัญหาเกี่ยวกับภาษี

“จ่ายภาษีและนอนหลับให้สบาย” เป็นสโลแกนที่เตือนคุณอย่างสม่ำเสมอถึงความจำเป็นในการหักเงินจำนวนหนึ่งจากรายได้ของคุณไปยังรัฐ การเช่าอพาร์ตเมนต์ต้องเสียภาษีด้วย หากคุณไม่ชำระเงินคุณจะต้องเสียค่าปรับจำนวนมาก จำเป็นต้องจ่ายภาษีสำหรับการเช่าอพาร์ตเมนต์ทุกปี ภายในวันที่ 30 เมษายน คุณต้องไปพบผู้ตรวจ กรอกคำประกาศ และชำระเงินตามจำนวนที่กำหนด หลังจากนั้นคุณสามารถเป็นอิสระได้หนึ่งปี คุณสามารถสมัครเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลได้ หลังจากนั้นภาษีก็จะน้อยลงสำหรับคุณ

หากคุณเช่าบ้านหรู (มากกว่า 85,000) หรืออพาร์ทเมนท์หลายแห่ง การซื้อสิทธิบัตรสำหรับสิ่งนี้ก็สมเหตุสมผล

หาผู้เช่าได้ที่ไหน

กุญแจสู่ความสำเร็จในการเช่าอพาร์ทเมนต์คือผู้เช่าที่เหมาะสม คุณสามารถค้นหาสิ่งเหล่านี้ได้ด้วยตัวเองและด้วยความช่วยเหลือจากหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ ตัดสินใจว่าคุณต้องการโฮสต์คนไหน ไม่ว่าจะเป็นสาวโสด คู่แต่งงาน หรือกลุ่มนักเรียน หากคุณมีการปรับปรุงที่ดีและเฟอร์นิเจอร์ที่มีน้ำหนักเบา ให้หารือล่วงหน้าว่าคุณยินยอมที่จะให้ผู้เช่าพร้อมเด็กเล็กและสัตว์หรือไม่ อย่าพึ่งพาตัวแทนเพียงผู้เดียว พบปะกับผู้เช่าที่คาดหวังด้วยตนเอง และตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไว้วางใจคนเหล่านี้

อย่างน้อยในเดือนแรก ไปเยี่ยมผู้เช่าเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาสะอาดและไม่ได้ตั้งใจจะทำลายทรัพย์สินของคุณ

วิธีการร่างสัญญาอย่างถูกต้อง

ข้อตกลงระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านเป็นหลักประกันว่าความสัมพันธ์ของทั้งสองฝ่ายจะซื่อสัตย์และมีผล คุณสามารถหาตัวอย่างการร่างสัญญาทางอินเทอร์เน็ตได้ แต่จำไว้ว่าคุณสามารถไตร่ตรองในเอกสารอะไรก็ได้ที่คุณคิด ระบุสภาพของอพาร์ตเมนต์ เฟอร์นิเจอร์ และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่อยู่ในนั้น เพื่อไม่ให้ผู้เช่าที่ไม่ซื่อสัตย์พยายามพกเครื่องซักผ้าและช้อนเงินของคุณ อธิบายข้อกำหนดสำหรับผู้เช่า: ตัวอย่างเช่น ห้ามส่งเสียงดังหลังเวลาสิบเอ็ดโมงและเตือนว่าแขกจะมาหาพวกเขาหรือไม่ ในทางกลับกัน ผู้เช่าของคุณอาจถูกขอให้เพิ่มรายการที่จะปกป้องพวกเขาและทรัพย์สินของพวกเขา

จำนำ

ก่อนการเช่าบ้าน ขอให้ผู้เช่าวางเงินมัดจำเป็นจำนวนหนึ่ง (อาจเท่ากับค่าเช่าอพาร์ตเมนต์หนึ่งเดือน) ในกรณีที่ผู้เช่าที่ไร้ยางอายย้ายออก ออกจากอพาร์ตเมนต์ในสภาพที่ไม่เพียงพอ โดยใช้เงินมัดจำ คุณสามารถทำให้ที่อยู่อาศัยมีรูปลักษณ์ที่ยอมรับได้