คุณไม่สามารถดำเนินการใดๆ ที่สำคัญทางกฎหมายกับที่ดินที่ให้เช่า ตัวอย่างเช่น ไม่สามารถขาย แลกเปลี่ยน บริจาค ยกมรดกได้ เนื่องจากเจ้าของเป็นเทศบาลตำบล และมีเพียงเจ้าของเท่านั้นที่สามารถดำเนินการทางกฎหมายกับอสังหาริมทรัพย์ได้ ในการจดทะเบียนที่ดินที่เช่า คุณต้องรวบรวมเอกสาร ใบอนุญาต และจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินจำนวนหนึ่ง
มันจำเป็น
- -หนังสือเดินทาง
- -สัญญาเช่า
- - การสมัครเพื่อการบริหาร
- -สารสกัดจากหนังสือเดินทางที่ดิน
- -พระราชกฤษฎีกาปกครองad
- -ชำระค่าจดทะเบียนและที่ดิน (ถ้าซื้อ)
- - การสมัครที่ศูนย์ลงทะเบียน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
การจดทะเบียนแปลงกรรมสิทธิ์ถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 122-F3 ที่ 21.07.97 และหมายเลข 28 F3 ของ 02.01.2000 รวมถึงประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 136-F3 จาก 25.10.01 ในการโอนแปลงที่ดินจากการเช่าเป็นกรรมสิทธิ์ คุณต้องยื่นคำร้องเพื่อพิจารณาต่ออปท.
ขั้นตอนที่ 2
ในขณะที่คำขอจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินอยู่ในระหว่างการพิจารณา มีความจำเป็นต้องออกหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับที่ดินและตั้งสถานที่ในการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินในห้องทะเบียนของรัฐสำหรับการจดทะเบียนที่ดิน ที่ดิน และการทำแผนที่แบบครบวงจร (Rosnedvizhimost).
ขั้นตอนที่ 3
ในการจดทะเบียนแปลงที่ดิน ออกหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและรับสารสกัดจากที่ดิน คุณต้องจัดทำเอกสารทางเทคนิค การสำรวจภูมิประเทศและแผนใหม่สำหรับแปลงที่ดิน ในการทำเช่นนี้ คุณควรเรียกองค์กรจัดการที่ดินเพื่อดำเนินการทางเทคนิคบนพื้นดิน หลังจากทำงานเสร็จแล้วจะมีการออกเอกสารทั้งหมดที่ต้องลงทะเบียนกับ Rosnedvizhimost บนพื้นฐานของเอกสารที่ส่งมาสถานที่จะถูกลงทะเบียนหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและสารสกัดจากมันจะถูกวาดขึ้นซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นเมื่อลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน
ขั้นตอนที่ 4
ด้วยสารสกัดที่ได้รับ คุณต้องติดต่อฝ่ายปกครองท้องถิ่นอีกครั้งเพื่อขอแก้ไขและอนุญาตเพื่อลงทะเบียนไซต์เป็นทรัพย์สิน หากคุณไม่เคยทำให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินที่เช่าเป็นทางการ ครั้งหนึ่งในชีวิตก็สามารถทำได้ฟรี หากที่ดินได้จดทะเบียนจากการเช่าเป็นกรรมสิทธิ์แล้ว คุณจะต้องชำระค่าที่ดินตามราคาที่ระบุ 100 ตารางเมตรของที่ดินในบริเวณนี้
ขั้นตอนที่ 5
หลังจากรวบรวมเอกสารทั้งหมดแล้ว คุณต้องติดต่อศูนย์การลงทะเบียนของรัฐเพื่อลงทะเบียนวัตถุอสังหาริมทรัพย์เพียงครั้งเดียว เขียนคำขอจดทะเบียน แนบสำเนาหนังสือเดินทางที่ดิน มติของฝ่ายบริหาร ใบเสร็จการชำระภาษีอากรของรัฐในการจดทะเบียน และใบเสร็จรับเงินค่าที่ดิน หากซื้อแปลง
ขั้นตอนที่ 6
หลังจากลงทะเบียนเอกสารทั้งหมดแล้วภายใน 2-4 สัปดาห์จะมีการออกหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของให้กับเว็บไซต์