วิธีการแบ่งพาร์ทเมนต์ที่นำมารวมกันในการจำนองในกรณีของการหย่าร้าง?

สารบัญ:

วิธีการแบ่งพาร์ทเมนต์ที่นำมารวมกันในการจำนองในกรณีของการหย่าร้าง?
วิธีการแบ่งพาร์ทเมนต์ที่นำมารวมกันในการจำนองในกรณีของการหย่าร้าง?

วีดีโอ: วิธีการแบ่งพาร์ทเมนต์ที่นำมารวมกันในการจำนองในกรณีของการหย่าร้าง?

วีดีโอ: วิธีการแบ่งพาร์ทเมนต์ที่นำมารวมกันในการจำนองในกรณีของการหย่าร้าง?
วีดีโอ: สิทธิของสามีภรรยาภายหลังหย่า 2024, มีนาคม
Anonim

คุณนำการจำนองออกไปโดยวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ใหม่อย่างมีความสุขตลอดไป แต่ความสุขไม่ได้เกิดขึ้น - ครอบครัวของคุณกำลังจะพังทลาย และหนึ่งในคำถามหลัก - จะทำอย่างไรกับอสังหาริมทรัพย์หนี้ที่ยังไม่ได้ชำระ?

วิธีการแบ่งพาร์ทเมนต์ที่นำมารวมกันในการจำนองในกรณีของการหย่าร้าง?
วิธีการแบ่งพาร์ทเมนต์ที่นำมารวมกันในการจำนองในกรณีของการหย่าร้าง?

คำแนะนำ

ขั้นตอนที่ 1

กฎหมายระบุว่า: อพาร์ตเมนต์ที่คู่สมรสได้มาจากการสมรสเป็นทรัพย์สินร่วมกัน และในกรณีของการหย่าร้าง จะถูกแบ่งออกเป็นครึ่งหนึ่ง หากไม่มีเงื่อนไขอื่นใดในข้อตกลงระหว่างคู่สมรส อย่างไรก็ตาม อพาร์ทเมนต์ที่ซื้อด้วยการจำนองยังไม่สามารถถือเป็นทรัพย์สินได้ - จนกว่าจะชำระเงินเต็มจำนวนกับธนาคาร งานหลักคือการตัดสินใจว่าใครและจะชำระเงินตามสัญญาจำนองอย่างไร

ขั้นตอนที่ 2

ตามข้อตกลงที่สรุปไว้ ผู้กู้ต้องแจ้งให้ธนาคารทราบถึงการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดในชีวิตของพวกเขา - การเปลี่ยนงาน การเปลี่ยนแปลงในวัสดุ และแน่นอน สถานภาพการสมรส ดังนั้นธนาคารควรเป็นคนแรกที่ทราบเกี่ยวกับการหย่าที่จะเกิดขึ้น โปรดทราบว่าธนาคารไม่น่าจะอนุมัติแนวคิดในการแบ่งหนี้สำหรับอพาร์ทเมนต์ครึ่งหนึ่งและจ่ายโดยอิสระซึ่งกันและกัน

ขั้นตอนที่ 3

คุณสามารถเสนอทางเลือกอื่นได้ - คู่สมรสคนใดคนหนึ่งต่ออายุสัญญาจำนองด้วยตนเอง หากรายได้ของเขาทำให้เขาสามารถชำระเงินรายเดือนได้ ธนาคารสามารถอนุมัติข้อตกลงได้ อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกนี้ไม่ได้ผลกำไรสำหรับคู่สมรสที่ตกลงที่จะชำระหนี้ - ท้ายที่สุดแล้ว คู่สมรสคนที่สองยังคงมีสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์ครึ่งหนึ่ง ไม่ว่าใครจะเป็นผู้จ่ายก็ตาม

ขั้นตอนที่ 4

ทางเลือกที่ยุติธรรมกว่าคือการหาเงินทุนและชำระหนี้สำหรับอพาร์ตเมนต์ก่อนกำหนด หลังจากนั้นคุณสามารถขายพื้นที่ใช้สอยและแบ่งรายได้ออกเป็นสองส่วน หากตัวเลือกนี้ไม่เป็นที่ยอมรับสำหรับคุณ คุณสามารถขออนุญาตจากธนาคารเพื่อขายอพาร์ทเมนต์ที่จำนำได้ ในกรณีส่วนใหญ่ธนาคารจะอนุมัติธุรกรรมดังกล่าว การขายจะดำเนินการผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ทำสัญญากับธนาคาร หลังจากหักจำนวนหนี้และดอกเบี้ยสำหรับการทำธุรกรรมเสร็จสิ้น คุณจะได้รับเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ขายและจะสามารถแบ่งกันเองได้