สินเชื่อที่อยู่อาศัย: เป็นไปได้ไหมที่จะจัดทำข้อตกลงการบริจาค?

สินเชื่อที่อยู่อาศัย: เป็นไปได้ไหมที่จะจัดทำข้อตกลงการบริจาค?
สินเชื่อที่อยู่อาศัย: เป็นไปได้ไหมที่จะจัดทำข้อตกลงการบริจาค?

วีดีโอ: สินเชื่อที่อยู่อาศัย: เป็นไปได้ไหมที่จะจัดทำข้อตกลงการบริจาค?

วีดีโอ: สินเชื่อที่อยู่อาศัย: เป็นไปได้ไหมที่จะจัดทำข้อตกลงการบริจาค?
วีดีโอ: (รีวิว)สินเชื่อสร้างบ้านธนาคาร ธอส 2564 | สินเชื่อสร้างบ้านสมใจ 2024, มีนาคม
Anonim

ฉันสามารถบริจาคอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อภายใต้โครงการสินเชื่อจำนองได้หรือไม่? คำถามนี้น่าสนใจสำหรับผู้ปกครองที่ต้องการบริจาคบ้านที่ซื้อโดยให้เครดิตกับบุตรหลาน

ข้อตกลงการบริจาค
ข้อตกลงการบริจาค

ในงานศิลปะ 37 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการจำนอง" ในข้อ 1 กำหนดการกระทำทั้งหมดของผู้จำนองซึ่งเขามีสิทธิ์ที่จะดำเนินการกับอสังหาริมทรัพย์ที่จำนองให้กับธนาคารเจ้าหนี้ ในบรรดาการกระทำดังกล่าว ก็มีการบริจาคเช่นกัน แต่ด้วยเงื่อนไขที่ผู้จำนำตกลงที่จะกระทำการนั้น

เป็นเรื่องปกติที่ธนาคารผู้ให้กู้จะห้ามการบริจาคอสังหาริมทรัพย์ที่จำนองไว้ในสัญญาเงินกู้ เนื่องจากธุรกรรมดังกล่าวถือว่ามีความเสี่ยง นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ให้กับบุคคลที่สามภายใต้การบริจาค สิทธิของเจ้าหนี้ในเรื่องของการจำนำ (อพาร์ทเมนต์ / บ้าน) จะลดลงตามลำดับ

เมื่อร่างการบริจาคของผู้จำนำโดยไม่ได้รับอนุญาตจากธนาคารเจ้าหนี้ผู้จำนำมีสิทธิอนุมัติการลงโทษสำหรับการรับรู้ว่าการบริจาคเป็นโมฆะหรือเรียกร้องให้ชำระหนี้ทั้งหมดเต็มจำนวนและก่อนกำหนดของ ผู้กู้

หากเมื่อทำการซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใต้การจำนอง ผู้กู้ประกาศให้ผู้ให้ยืมทราบถึงเจตนาที่จะบริจาคอพาร์ตเมนต์ในอนาคต สัญญากู้ยืมจะต้องมีข้อที่กำหนดให้อพาร์ตเมนต์สามารถ บริจาคให้กับบุคคลที่สามโดยไม่มีข้อตกลงกับธนาคารผู้ให้กู้

แนะนำ: