วิธีการรับจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

วิธีการรับจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์
วิธีการรับจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์
Anonim

ครอบครัวหนุ่มสาวส่วนใหญ่ต้องเผชิญกับปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย แต่ไม่ใช่ว่าทุกครอบครัวจะสามารถสะสมจำนวนเงินที่จำเป็นเพื่อซื้อพื้นที่อยู่อาศัยของตนเองได้ ดังนั้น ทางเลือกเดียวที่เป็นไปได้คือการจำนอง อย่างไรก็ตาม ธนาคารส่วนใหญ่จะไม่ออกจำนองหากผู้กู้ไม่มีเงินที่จะชำระเงินดาวน์

วิธีการรับจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์
วิธีการรับจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

ด้วยราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นในปัจจุบัน แม้แต่เงินดาวน์ขั้นต่ำที่อนุญาตก็อาจกลายเป็นผลรวมที่เป็นระเบียบซึ่งอาจใช้เวลาหลายปีกว่าจะสะสม จะทำอย่างไรถ้าเงินไม่เพียงพอสำหรับการชำระเงินครั้งแรก แต่คุณต้องการซื้อบ้านตอนนี้? มีวิธีแก้ไขปัญหานี้หลายวิธี

ตัวเลือกที่ 1

วิธีที่ชัดเจนที่สุดในการรับสินเชื่อบ้านโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์คือการหาธนาคารที่มีโครงการจำนองที่เหมาะสม แม้ว่าโปรแกรมดังกล่าวจะค่อนข้างเสี่ยงสำหรับธนาคาร แต่ธนาคารดังกล่าวยังคงมีอยู่ ข้อเสียของตัวเลือกนี้คือดอกเบี้ยเงินกู้จำนองจะค่อนข้างสูงเพราะ ธนาคารพยายามที่จะปรับความเสี่ยงของพวกเขา

ตัวเลือก 2

คุณสามารถนำสินเชื่อผู้บริโภคออกและใช้เป็นเงินดาวน์ได้ ข้อเสียของตัวเลือกนี้ชัดเจน - ในบางครั้งผู้กู้จะต้องชำระคืนเงินกู้สองครั้งในคราวเดียว ดังนั้นรายได้ของเขาจึงควรสูงพอ มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าธนาคารเจ้าหนี้จะต้องตรวจสอบประวัติเครดิตของผู้กู้และอาจลดจำนวนที่ต้องการของเงินกู้จำนองเนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าเขามีเงินกู้คงค้างอยู่แล้ว

ตัวเลือก 3

หากผู้กู้มีอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว เขาสามารถใช้เป็นหลักประกันเพิ่มเติมเมื่อลงทะเบียนธุรกรรมจำนอง ดังนั้นธนาคารจึงได้รับการค้ำประกันสองครั้งในการปฏิบัติตามภาระผูกพันโดยผู้กู้ ดังนั้นดอกเบี้ยจะไม่ถูกพูดเกินจริง อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่าทรัพย์สินที่จำนองจะต้องทำกำไรได้และตั้งอยู่ในภูมิภาคเดียวกับธนาคารผู้ออกบัตร

ตัวเลือก 4

หากผู้กู้มีใบรับรองการรับทุนการคลอดบุตรปัญหาของเงินดาวน์จะได้รับการแก้ไขในทางปฏิบัติ ตัวเลือกนี้เหมาะสมที่สุดในกรณีที่ไม่มีเงินออมของคุณเองเพราะ อัตราดอกเบี้ยจะไม่เพิ่มขึ้นในกรณีนี้ ข้อเสียเพียงอย่างเดียวของตัวเลือกนี้คือเพื่อใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ อย่างน้อย 3 ปีผ่านไปตั้งแต่เกิดของลูกคนที่สอง

ดังนั้น สถานการณ์เมื่อไม่มีเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ในการจำนองจึงไม่สิ้นหวังอย่างสิ้นเชิง และสำหรับบางคน หนึ่งในตัวเลือกที่แสดงไว้อาจกลายเป็นวิธีแก้ปัญหาที่แท้จริงสำหรับปัญหาที่อยู่อาศัย