วิธีซื้ออพาร์ทเมนต์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

สารบัญ:

วิธีซื้ออพาร์ทเมนต์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
วิธีซื้ออพาร์ทเมนต์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

วีดีโอ: วิธีซื้ออพาร์ทเมนต์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

วีดีโอ: วิธีซื้ออพาร์ทเมนต์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
วีดีโอ: โหดจัดรัสเซียกับแชมป์ลีค 3สมัยติดของเซนิตเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก | Hattrick Hero 2024, มีนาคม
Anonim

คุณถูกดึงดูดโดยเมืองหลวงทางเหนือของรัสเซียมาโดยตลอด และตอนนี้คุณก็ตัดสินใจซื้อบ้านที่นั่นในที่สุด มีปัญหาอะไรรอเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอนาคตในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก?

วิธีซื้ออพาร์ทเมนต์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
วิธีซื้ออพาร์ทเมนต์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

คำแนะนำ

ขั้นตอนที่ 1

ขั้นแรกให้ตัดสินใจว่าอพาร์ทเมนต์ประเภทใดและราคาที่คุณวางแผนจะซื้อในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก (จากนักพัฒนาที่อยู่อาศัยสำรองกองทุนเก่า) เลือกพื้นที่ที่คุณต้องการชำระในแง่ของโครงสร้างพื้นฐาน ความใกล้ชิดกับศูนย์กลาง และความสามารถทางการเงินของคุณ

ขั้นตอนที่ 2

โปรดทราบว่าอพาร์ตเมนต์ในใจกลางเมืองมีราคาแพงกว่าอพาร์ตเมนต์ในเขตชานเมือง แม้ว่าจะเป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางเดิมที่ไม่ได้รับการปรับปรุงใหม่ในอาคารที่ได้รับการบูรณะอย่างไม่ดี แต่โชคดีที่อพาร์ทเมนท์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กยังค่อนข้างถูกกว่าในมอสโกและผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ส่วนกลางมักไม่ค่อยกระตือรือร้นที่จะอยู่ในนั้น

ขั้นตอนที่ 3

หากคุณตั้งใจจะซื้ออพาร์ทเมนต์จากนักพัฒนา โปรดอ่านมากกว่าแค่ข้อมูลโฆษณาที่บริษัทจัดหาให้ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างบ้าน ไปที่สถานที่ก่อสร้างและประเมินพื้นที่ที่สร้างบ้าน หาเปอร์เซ็นต์ของความสมบูรณ์ของบ้าน เนื่องจากอพาร์ทเมนท์ในบ้านที่มีความพร้อมสูงขายได้ในราคาที่สูงกว่า จึงปลอดภัยกว่าที่จะซื้อในแง่ของความผันผวนของสถานการณ์ตลาดในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะตั้งรกรากในบ้านหลังนี้โดยเร็วที่สุด อย่างไรก็ตาม หากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ในช่วงเริ่มต้นของการสร้างบ้าน คุณมีโอกาสที่จะเจรจากับสถาปนิกเกี่ยวกับการปรับเปลี่ยนรูปแบบบ้านในอนาคตของคุณ

ขั้นตอนที่ 4

ในกรณีที่คุณตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ดีในตลาดที่อยู่อาศัยรองให้คำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าเมืองหลวงทางตอนเหนือมีความแตกต่างในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตลาดที่อยู่อาศัยรองในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กมีความหลากหลายในหลาย ๆ ด้านเนื่องจากบ้านหลายหลังของกองทุนเก่าไม่ได้อยู่ภายใต้การรื้อถอนเพื่อรักษาลักษณะทางประวัติศาสตร์ของใจกลางเมืองซึ่งอยู่ภายใต้การอุปถัมภ์ของยูเนสโก ขั้นตอนการรับอพาร์ทเมนท์ในอาคารที่สร้างขึ้นหลังปี 2460 นั้นเหมือนกับในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบอื่นของสหพันธรัฐรัสเซีย

ขั้นตอนที่ 5

หากคุณกำลังจะซื้ออพาร์ทเมนต์ในบ้านจากกองทุนเก่า ในการกู้ยืมเงินจำนอง คุณจะต้องได้รับความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญอย่างแน่นอนเกี่ยวกับสภาพคล่องของที่อยู่อาศัย แม้ว่าจะเพิ่งได้รับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ก็ตาม หากไม่มีข้อสรุปดังกล่าว ธนาคารจะไม่ให้เงินกู้แก่คุณ