วิธีขายอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่

สารบัญ:

วิธีขายอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่
วิธีขายอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่

วีดีโอ: วิธีขายอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่

วีดีโอ: วิธีขายอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่
วีดีโอ: ขายอพาร์ทเมนต์ เททั้งตึก 39ล้านบาท! | Bryan Tan 2024, มีนาคม
Anonim

ข้อตกลงด้านที่อยู่อาศัยเป็นการดำเนินการที่สำคัญและมีความรับผิดชอบ เนื่องจากเรามักจะพูดถึงจำนวนเงินจำนวนมาก ดังนั้น ก่อนขายอพาร์ทเมนต์ คุณต้องเข้าใจกฎเกณฑ์ต่างๆ และสาระสำคัญของกระบวนการนี้เสียก่อน การขายอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ก็มีลักษณะเฉพาะของตัวเองเช่นกัน

วิธีขายอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่
วิธีขายอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่

มันจำเป็น

  • - หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ;
  • - แบบแปลนชั้นและคำอธิบาย;
  • - หนังสือเดินทาง

คำแนะนำ

ขั้นตอนที่ 1

หากคุณยังไม่มีเอกสารเหล่านี้ ให้สั่งแผนคำอธิบายแบบพื้นต่อชั้นสำหรับอพาร์ทเมนต์ของคุณในอาคารใหม่จากสำนักคลังเทคนิค การขายบ้านสามารถทำได้ด้วยเอกสารเหล่านี้เท่านั้น ในเวลาเดียวกัน ไม่ควรสร้างบ้านให้สมบูรณ์เท่านั้น แต่ยังต้องดำเนินการอย่างเป็นทางการด้วย มิฉะนั้นจะไม่สามารถขายอพาร์ทเมนท์ได้ คุณสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้เท่านั้น

ขั้นตอนที่ 2

ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อแสดงความสนใจของคุณ มีจำนวนมากดังนั้นจึงควรเน้นที่คำแนะนำของเพื่อนและคนรู้จัก คุณสามารถเริ่มขายได้ด้วยตัวเอง แต่คุณยังต้องการทนายความเพื่อร่างสัญญาการขาย เว้นแต่แน่นอนว่าคุณไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญในเรื่องนี้

ขั้นตอนที่ 3

หากคุณซื้ออาคารใหม่ภายใต้โครงการจำนอง และยังไม่ได้ชำระคืนเงินกู้ โปรดติดต่อธนาคารที่ออกให้คุณ ค้นหาเงื่อนไขที่คุณสามารถขายอพาร์ทเมนต์นี้ได้ โปรแกรมจำนองบางโปรแกรมมีการเลื่อนการชำระหนี้เงินกู้ก่อนกำหนด ในกรณีนี้คุณจะต้องเลื่อนการขายออกไปจนกว่าจะสิ้นสุดการเลื่อนการชำระหนี้

ขั้นตอนที่ 4

กำหนดราคาสำหรับอพาร์ตเมนต์ ในบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ นายหน้ามักจะเสนอให้คุณเอง และขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจว่าจำนวนเงินนี้เหมาะสมกับคุณหรือไม่ การลดราคาจะทำให้คุณสามารถขายบ้านได้เร็วขึ้น

ขั้นตอนที่ 5

ค้นหาผู้ซื้อ โดยปกตินายหน้าจะมองหามัน แต่เมื่อขายอพาร์ทเมนต์ด้วยตัวคุณเอง คุณสามารถลงโฆษณาในหนังสือพิมพ์และบนเว็บไซต์อินเทอร์เน็ตเฉพาะ

ขั้นตอนที่ 6

เมื่อคุณพบคนที่เหมาะสมและตกลงราคากับเขาแล้ว ให้ทำสัญญากับเขาเรื่องการขายบ้าน ต้องร่างอย่างถูกต้องจากมุมมองทางกฎหมายต้องระบุการชำระเงินทางการเงินทั้งหมด

ขั้นตอนที่ 7

ลูกค้าของโปรแกรมจำนองจะต้องติดต่อธนาคารเพื่อทำสัญญาซื้อขายและชำระยอดคงเหลือทั้งหมด หลังจากปิดเงินกู้ ภาระผูกพันจะถูกลบออกจากอพาร์ตเมนต์ และคุณจะสามารถลงทะเบียนข้อตกลงกับหน่วยงานของรัฐพิเศษ - บริการจดทะเบียนของรัฐบาลกลาง ในการทำเช่นนี้ คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียม