วิธีขายอพาร์ทเมนต์ให้ได้กำไร: หนทางสู่ข้อเสนอที่ดี

วิธีขายอพาร์ทเมนต์ให้ได้กำไร: หนทางสู่ข้อเสนอที่ดี
วิธีขายอพาร์ทเมนต์ให้ได้กำไร: หนทางสู่ข้อเสนอที่ดี

วีดีโอ: วิธีขายอพาร์ทเมนต์ให้ได้กำไร: หนทางสู่ข้อเสนอที่ดี

วีดีโอ: วิธีขายอพาร์ทเมนต์ให้ได้กำไร: หนทางสู่ข้อเสนอที่ดี
วีดีโอ: คิดลงทุน “อพาร์ทเม้นท์” ดูคลิปนี้!!! | #คุยต้องรวย 2024, มีนาคม
Anonim

คุณต้องการกำจัดพื้นที่อยู่อาศัยเก่าของคุณ แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มนำแนวคิดของคุณไปปฏิบัติที่ไหน? จากนั้นคุณควรศึกษารูปแบบการดำเนินการต่อไปนี้ซึ่งจะตอบคำถามเกี่ยวกับวิธีการขายอพาร์ทเมนต์อย่างมีกำไร

ขายอพาร์ทเม้นท์ยังไงให้ได้กำไร
ขายอพาร์ทเม้นท์ยังไงให้ได้กำไร

กำหนดต้นทุนของอพาร์ตเมนต์

หากคุณตั้งใจจะขายอพาร์ทเมนต์ คุณควรประเมินมูลค่าตลาดให้ถูกต้อง มีสองวิธีในการจัดการกับงานดังกล่าว: ดึงดูดนายหน้าโดยเน้นเฉพาะจุดแข็งของคุณเอง

วิธีแรกมีข้อดีหลายประการ เนื่องจากปัญหาทั้งหมดที่เกิดขึ้นจะได้รับการจัดการโดยผู้เชี่ยวชาญที่สามารถช่วยคุณทำข้อตกลงที่ทำกำไรได้อย่างง่ายดาย แน่นอนว่านายหน้าจะได้รับค่าคอมมิชชั่นของเขา (อย่างน้อย 600-1,000 ดอลลาร์)

หากคุณตัดสินใจที่จะใช้วิธีที่สอง คุณจะต้องตุนความอดทนและความอดทน หากคุณต้องการประมาณราคาที่อยู่อาศัย คุณสามารถติดต่อ BTI น่าเสียดายที่การประเมินดังกล่าวไม่เสมอไปในความโปรดปรานของคุณ (ตามกฎแล้วราคาไม่สอดคล้องกับมูลค่าตลาดของที่อยู่อาศัย)

โดยใช้วิธีการเปรียบเทียบและการเปรียบเทียบ คุณสามารถหาราคาโดยประมาณของบ้านของคุณได้

นำเสนออพาร์ตเมนต์ด้วยการนำเสนอ

ต้องการขายบ้านเร็วขึ้น คุณต้องดูแลเรื่องเล็กๆ น้อยๆ ทั้งหมด ลำดับควรอยู่ในลิฟต์ในทางเข้าและแน่นอนในอพาร์ตเมนต์ อย่าทำการซ่อมแซมราคาแพงในที่ร่ม

อย่าลืมว่าผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าให้ความสนใจเป็นพิเศษกับห้องน้ำและห้องส้วม ทุกที่ในอพาร์ทเมนท์ควรมีกลิ่นหอมและความรู้สึกสดชื่น (ความสะอาด) ผู้ซื้อจำนวนมากกำลังมองหาพื้นที่ที่สะดวกสบายและเงียบสงบ ดังนั้นพยายามสร้างความประทับใจให้กับลูกค้าของคุณ หากคุณรู้ว่าบ้านนั้นสงบสุขที่สุดในช่วงอาหารกลางวันหรือวันหยุดสุดสัปดาห์ แนะนำให้ดูอพาร์ตเมนต์ในช่วงเวลานี้

มีความสุภาพและอัธยาศัยดี

หลายคนชื่นชมการต้อนรับอย่างอบอุ่น ดังนั้นอย่าละเลยประเด็นนี้

พยายามตอบคำถามทุกข้ออย่างสุภาพและชัดเจน อย่าขี้เกียจที่จะพูดซ้ำหากไม่เข้าใจอย่างถ่องแท้ การรักษาลูกค้าทุกคนด้วยชาหรือขนมหวานนั้นไม่คุ้มค่า แต่การสร้างความประทับใจให้กับบุคคลที่เพียงพอและน่าพอใจเป็นสิ่งสำคัญมาก

ปัจจัยที่มีผลต่อต้นทุนที่อยู่อาศัยขั้นสุดท้าย

เมื่อประเมินอพาร์ทเมนต์ผู้เชี่ยวชาญหลายคนให้ความสนใจเป็นพิเศษกับความแตกต่างดังกล่าว:

  • ศักดิ์ศรีของพื้นที่อยู่อาศัย;
  • โครงสร้างพื้นฐานภายใน
  • เลย์เอาต์ของบ้านและชั้นที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่
  • ความพร้อมของการรักษาความปลอดภัยและเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก

หากที่อยู่อาศัยของคุณตรงตามตัวบ่งชี้สูงสุดของพารามิเตอร์ที่ระบุไว้ ค่าใช้จ่ายจะเพิ่มขึ้นโดยอัตโนมัติ

คุณสามารถใช้กลอุบายใดเพื่อสร้างความประทับใจที่ดีให้กับผู้ซื้อ

  1. เมื่อพยายามขยายพื้นที่ของห้อง ให้นำสิ่งของที่ไม่จำเป็นออก อพาร์ตเมนต์ของคุณจะดูเป็นระเบียบเรียบร้อยและกว้างขวางยิ่งขึ้น
  2. หากในห้องมืด ให้สาธิตที่อยู่อาศัยในตอนกลางวัน
  3. ทางเลือกที่ดีคือการนำเฟอร์นิเจอร์บางส่วนออกไปนอกเมือง สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถขยายพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ได้อย่างเห็นได้ชัด