เมื่อจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ที่ดินแต่ละแปลงจะได้รับการจัดสรรการใช้ที่ดินบางประเภท ซึ่งกำหนดลักษณะการใช้ที่ดินต่อไป สถานการณ์อาจเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของที่ดินไม่ว่าด้วยเหตุผลใดต้องการเปลี่ยนประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตเช่นจำเป็นต้องสร้างวัตถุบนแปลงที่ดินซึ่งอนุญาตให้ใช้ซึ่งทำ ไม่อนุญาต สถานการณ์คล้ายคลึงกันเกิดขึ้นเมื่อวัตถุประสงค์การทำงานของวัตถุที่สร้างไว้ก่อนหน้านี้เปลี่ยนแปลงไป …
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ขั้นตอนการเปลี่ยนแปลงเป็นแบบสาธารณะ เจ้าของที่ดินเริ่มต้นโดยการติดต่อเทศบาลเท่านั้นหลังจากนั้นจะมีการสร้างค่าคอมมิชชั่นซึ่งมีหน้าที่ในการเตรียมวัสดุการรวบรวมและจัดประชาพิจารณ์บนพื้นฐานของการที่เทศบาลตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้หรือความเป็นไปไม่ได้ในการเปลี่ยนประเภทของ อนุญาตให้ใช้ที่ดิน
ขั้นตอนที่ 2
ควรมีการจัดประชาพิจารณ์โดยมีส่วนร่วมของพลเมืองเหล่านั้นซึ่งสิทธิ์อาจได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงประเภทการใช้งานของไซต์ ดังนั้นค่าคอมมิชชั่นที่สร้างขึ้นจึงขอเชิญเจ้าของที่ดินรวมทั้งเจ้าของโครงการก่อสร้างทุนในอาณาเขตที่มีพรมแดนติดกับแปลงที่กำลังหารือและในกรณีที่มีผลกระทบด้านลบต่อสิ่งแวดล้อมเมื่อเปลี่ยนประเภทของ การใช้ไซต์ เจ้าของอาณาเขตที่จะได้รับผลกระทบดังกล่าว
ขั้นตอนที่ 3
การแจ้งผู้มีส่วนได้เสียจะต้องดำเนินการไม่เกินสิบวันนับจากเวลาที่ผู้ถือลิขสิทธิ์ส่งคำขอเปลี่ยนแปลงประเภทการใช้งาน การพิจารณาคดีจะต้องจัดขึ้นโดยการตัดสินใจของเทศบาล แต่ไม่เกินหนึ่งเดือนหลังจากได้รับแจ้งจากผู้เข้าร่วม
ขั้นตอนที่ 4
ในระหว่างการรับฟังความคิดเห็น ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียที่ได้รับเชิญสามารถให้ความคิดเห็น ข้อเสนอแนะ และความคิดเห็นเกี่ยวกับประเด็นการเปลี่ยนแปลงการใช้เว็บไซต์ที่อภิปราย ความคิดเห็นทั้งหมดจะรวมอยู่ในรายงานการประชุมและนำมาพิจารณาเมื่อสร้างข้อสรุปขั้นสุดท้าย
ขั้นตอนที่ 5
จากผลการรับฟังความคิดเห็นของสาธารณชน คณะกรรมาธิการได้เตรียมข้อเสนอแนะเกี่ยวกับการใช้ที่ดินแปลงที่กล่าวถึง คำแนะนำอาจเป็นบวกหรือลบ ระบุเหตุผลในการปฏิเสธที่จะเปลี่ยนประเภทการใช้ ข้อสรุปของคณะกรรมการจะถูกส่งไปยังผู้นำขององค์การบริหารส่วนท้องถิ่นและภายในสามวันจะมีการตัดสินใจเปลี่ยนการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตหรือปฏิเสธมันเป็นการตัดสินใจของฝ่ายบริหารที่เป็นเอกสารบนพื้นฐาน ซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับที่ดินและทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์