วิธีซื้ออพาร์ทเม้นท์ตามการมอบหมาย

สารบัญ:

วิธีซื้ออพาร์ทเม้นท์ตามการมอบหมาย
วิธีซื้ออพาร์ทเม้นท์ตามการมอบหมาย
Anonim

ส่วนใหญ่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อกำลังมองหาบ้านสำเร็จรูป อย่างไรก็ตาม หากไม่จำเป็นต้องย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ในทันที และในขณะเดียวกันก็ต้องการประหยัดเงิน การซื้อบ้านที่กำลังก่อสร้างอาจเป็นตัวเลือกที่ดี แต่ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าสามารถซื้อได้ไม่เพียง แต่จากนักพัฒนาเท่านั้น แต่ยังมาจากบุคคลที่เคยเป็นผู้ร่วมลงทุน แต่ตอนนี้ตัดสินใจมอบหมายสิทธิ์ของเขา คุณจะจัดการข้อตกลงนี้ได้อย่างไร?

วิธีซื้ออพาร์ทเม้นท์ตามการมอบหมาย
วิธีซื้ออพาร์ทเม้นท์ตามการมอบหมาย

คำแนะนำ

ขั้นตอนที่ 1

ค้นหาที่พักที่เหมาะกับคุณ ซึ่งสามารถทำได้ทั้งผ่านตัวแทนและโดยอิสระผ่านหนังสือพิมพ์และเว็บไซต์ต่างๆ ที่มีโฆษณาขายอสังหาริมทรัพย์ จำไว้ว่ายิ่งใกล้บ้านมากเท่าไหร่ อพาร์ทเมนต์ก็จะยิ่งแพงขึ้นเท่านั้น แต่คุณจะมั่นใจมากขึ้นว่าบ้านจะส่งถึงที่

ขั้นตอนที่ 2

ตรวจสอบว่าคำจำกัดความของ "การมอบหมาย" เหมาะสมกับธุรกรรมที่คุณกำลังจะทำหรือไม่ ในการดำเนินการนี้ ผู้ร่วมลงทุนในการก่อสร้างยังไม่ต้องจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัย หากเขาเป็นเจ้าของอยู่แล้ว คุณจะต้องสรุปข้อตกลงในการซื้อและขาย

ขั้นตอนที่ 3

หาทนายความเพื่อเตรียมข้อตกลงการมอบหมายงาน หากคุณสมัครตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ ทนายความในองค์กรจะช่วยคุณ หากคุณกำลังจะซื้อบ้านของคุณเอง ให้หาทนายความด้านทรัพย์สินอิสระ สามารถทำได้ผ่านไดเรกทอรีขององค์กรในเมืองของคุณหรือตามคำแนะนำของเพื่อน

ขั้นตอนที่ 4

ติดต่อบริษัทสร้างบ้านที่ท่านสนใจ ได้รับความยินยอมจากพวกเขาในการมอบหมาย (สำหรับสิ่งนี้คุณอาจต้องจ่าย) รวมถึงเอกสารที่จำเป็นสำหรับบ้าน หากอพาร์ตเมนต์ถูกซื้อเป็นงวด ให้ตรวจสอบกับผู้พัฒนาว่าผู้ร่วมลงทุนปัจจุบันมีหนี้สินหรือไม่ พวกเขาจะต้องชำระคืนเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องจ่ายเงินในภายหลัง ยังเห็นด้วยกับบริษัทในสัญญาที่ร่างขึ้นเพื่อทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น

ขั้นตอนที่ 5

ลงนามในข้อตกลงการมอบหมายกับเจ้าของปัจจุบัน หากเขาทำสัญญาแยกต่างหากสำหรับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างกับบริษัทก่อสร้าง คุณจะต้องลงทะเบียนสัญญาของคุณกับ Rosreestr ในการทำเช่นนี้ ติดต่อสาขาท้องถิ่นของ Rosreestr ชำระค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน และข้อตกลงของคุณจะรวมอยู่ในการลงทะเบียนสถานะของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าคุณจะต้องใช้เวลาเพิ่มเติมในเรื่องนี้ แต่ในทางกลับกัน คุณจะได้รับการคุ้มครองจากการฉ้อโกงที่อาจเกิดขึ้นในส่วนของสิทธิ์ในการกำหนด - เขาจะไม่สามารถทำธุรกรรมครั้งที่สองกับอพาร์ตเมนต์เดียวกันและกับบุคคลอื่นได้.

ขั้นตอนที่ 6

ชำระผู้ที่โอนสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์ตามจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญา