วิธีทำอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง

สารบัญ:

วิธีทำอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง
วิธีทำอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง

วีดีโอ: วิธีทำอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง

วีดีโอ: วิธีทำอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง
วีดีโอ: อพาร์ทเม้นท์ ทำยังไง มาๆ พี่เล็ก จะเล่าให้ฟัง 2024, มีนาคม
Anonim

ที่อยู่อาศัยสามารถเปลี่ยนเป็นอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางได้หากมีหลายคนเป็นเจ้าของร่วมกัน หากผู้เช่าต้องการแยกย้ายกันไปและเจ้าของคนใดคนหนึ่งไม่เห็นด้วยกับการขายหรือแลกเปลี่ยนส่วนแบ่งของเจ้าของแต่ละรายควรได้รับการจัดสรรในศาล

วิธีทำอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง
วิธีทำอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง

จำเป็น

  • - การยื่นคำร้องต่อศาล
  • - การลงทะเบียนหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินแยกต่างหาก
  • -ทะเบียนกรรมสิทธิ์

คำแนะนำ

ขั้นตอนที่ 1

ที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลซึ่งเป็นเจ้าของภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมไม่สามารถแบ่งแยกตามการขายหรือการจัดสรรหุ้นประเภทใดประเภทหนึ่งได้ เฉพาะกรณีการแปรรูปและการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ของทุกคนที่มีส่วนร่วมในการแปรรูปเท่านั้น

ขั้นตอนที่ 2

ที่อยู่อาศัยที่เป็นเจ้าของสามารถแบ่งออกเป็นประเภทได้เฉพาะในกรณีที่เจ้าของแต่ละคนสามารถจัดสรรห้องแยกและสิทธิของเจ้าของทั้งหมดจะไม่ถูกละเมิด

ขั้นตอนที่ 3

ในการจัดสรรการแบ่งปัน เจ้าของแต่ละคนควรไปที่ศาลและยื่นแบบอพาร์ตเมนต์ที่ระบุความเป็นไปได้ในการแบ่งห้องแยกกัน เฉพาะห้องที่แยกออกมาเท่านั้นที่สามารถถือเป็นห้องแยกต่างหากสำหรับการอ่านบทความหมายเลข 16 ของ ZhK แห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

ขั้นตอนที่ 4

เจ้าของแต่ละคนมีสิทธิ์ได้รับส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์ตามมาตรา 252 ข้อ 2 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ขั้นตอนที่ 5

ศาลจะแต่งตั้งคณะกรรมการที่จะตัดสินว่าอพาร์ตเมนต์สามารถแบ่งประเภทออกเป็นประเภทหุ้นได้หรือไม่

ขั้นตอนที่ 6

หลังจากการตัดสินของศาลเกี่ยวกับการจัดสรรหุ้น เจ้าของแต่ละรายจะจัดทำเอกสารทางเทคนิคใหม่สำหรับการแบ่งปันของเขา รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน และจดทะเบียนสิทธิการเป็นเจ้าของแยกต่างหาก

ขั้นตอนที่ 7

หลังจากการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ของผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์แต่ละรายแล้ว แผนกการเคหะจะแบ่งบัญชีส่วนบุคคลสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภค อพาร์ตเมนต์กำลังถูกดัดแปลงเป็นอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง

ขั้นตอนที่ 8

หากหนึ่งในเจ้าของอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางต้องการขายหุ้นของเขา การขายจะต้องดำเนินการตามกฎสำหรับการขายที่อยู่อาศัยของชุมชน

ขั้นตอนที่ 9

เจ้าของร่วมทุกคนในอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ในการซื้อห้องในอพาร์ตเมนต์ก่อน ดังนั้น เจ้าของร่วมทุกคนควรส่งหนังสือแจ้งเงื่อนไขการขายและราคาที่มีการรับรองโดยทางไปรษณีย์ที่ได้รับการรับรองพร้อมรายการเอกสารแนบ

ขั้นตอนที่ 10

หากผ่านไปหนึ่งเดือนไม่มีใครประกาศความต้องการซื้อห้องของคุณ เจ้าของร่วมสามารถขายห้องให้กับบุคคลภายนอกได้โดยค่าเริ่มต้น